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Recientemente la legislatura de Buenos Aires aprobó una normativa que obliga a los propietarios a ser quienes abonen el pago de comisiones a las inmobiliarias, buscando eximir al inquilino de esta obligación. En los primeros días de implementación de la ley, desde la asociación «Inquilinos Agrupados» advirtieron que las cosas no resultaron como ellos pensaban.
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Gervasio Muñoz, titular del insólito grupo de lobby de inquilinos, que consigue legislación contraproducente para sus propios intereses, se dio cuenta que las cosas no salieron como él pensaba ante la catarata de amparos presentados ante la justicia y salió a apagar el fuego con combustible inflamable:
“Si el Gobierno de la Ciudad no toma las medidas correspondientes, el cumplimiento va a ser muy difícil. Sin control y también sin ser muy claros, porque hubo cierta polémica con las fechas en que iba a entrar en vigencia la ley”.
Tanto la obligatoriedad de un punto que tendría que ser producto de un contrato entre privados, como la solicitud de un exhaustivo control gubernamental para que se cumpla, lejos de generar un beneficio para las personas que necesitan alquilar una casa, lo único que hacen en recortar y limitar las posibilidades de la oferta, que es lo que más necesitan.
Lo que Muñoz y su grupo de presión no comprenden es que lo único que tiene que hacer el Gobierno es hacer cumplir los contratos en lugar de regularlos. La imposibilidad de desalojo a un inquilino que no pague el alquiler con la justificación de la «justicia social» lo único que logra es la aparición de intermediarios, aumento de costos y solicitudes de garantías. Cosas inexistentes en los países en donde se cumplen los contratos libres.
Si se quiere conseguir una mejora en el mercado inmobiliario lo único que debe hacer Argentina es generar las condiciones de inversión, tener una moneda sana sin inflación para que la gente pueda tener un sobrante mensual de ahorro y acceder a un crédito, hacer cumplir los contratos libres y terminar con todas estas legislaciones contraproducentes que lo único que hacen es agravar el problema.
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